Ubicado en el corazón de San Miguel a 3 cuadras de la plaza, en la prestigiosa Av. Ricardo Balbín 850, este local comercial DOBLE FRENTE ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y empresas que buscan un espacio amplio y versátil. Con una superficie total de 1,182 metros cuadrados, el inmueble se distribuye en dos plantas, proporcionando un generoso espacio cubierto de 358.7 metros cuadrados y un área descubierta de 886 metros cuadrados, ideal para diversas actividades comerciales.

El edificio, con una antigüedad de 38 años, está en buen estado y se encuentra vacío, listo para ser adaptado a sus necesidades. En planta baja tenemos una gran local de 190 metros, con 4 baños. Porton para ingreso de autos (con posibilidad de ampliar para ingreso de camiones) con una gran playa de estacionamiento de 240 metros.

Entre sus servicios, cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento. Además, el local está equipado con calefacción central y parrilla, y es apto para uso profesional.

El acceso es cómodo y seguro, con espacio para 10 vehículos en estacionamiento descubierto, lo que facilita el tránsito de clientes y empleados. La zonificación MI1 ofrece un amplio espectro de posibilidades de uso, adaptándose a necesidades comerciales específicas.

Este local comercial es una inversión estratégica en el centro de San Miguel, una zona dinámica y en constante crecimiento, perfecta para establecer o expandir su negocio.